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Feb

Was ist beim Zinshausverkauf/kauf zu beachten?

Zinshäuser sind Mietshäuser mit mehreren Wohneinheiten die langfristig vermietet werden. Als Zinshaus gelten nicht nur Häuser aus der Gründerzeit Ende des 19. Jahrhunderts, sondern auch sämtliche Neubauten, in denen mehr als zwei Wohnungen vermietet werden. Nicht dazu zählen Genossenschafts- und geförderte Wohnungen. Wesentlich für die Bewertung eines Zinshauses sind der Mietertrag als auch der Zustand […]

Aug

Immobilienertragssteuer: Wer bezahlt? Welche Befreiungen gibt es?

Welche Anpassungen erfolgten bei der Immobilienertragssteuer 2016 ? In Österreich wurde 2012 die Spekulationsfrist beim Immobilienerwerb in Österreich abgeschafft und durch die Immobilienertragsteuer ersetzt. Mit Jahresbeginn 2016 wurde die Immobilienertragssteuer angehoben. Beim Verkauf einer Immobilie erhöht sie sich die ImmoEST bei „ Neuvermögen“ von 25% des Veräußerungsgewinn auf 30%. Bei „ Altvermögen“, das sind Immobilien deren […]

Jun

Inserieren von Immobilien kann für Verkäufer und Vermieter teuer werden!

Verkäufer, Vermieter und Immobilienmakler sind verpflichtet, bereits in Verkaufs- oder Vermietungsinseraten die Energiekennzahl (spezifische Heizwärmebedarf)und den Gesamt-Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) des jeweiligen Objektes anzugeben. „ Diese wichtige Information steht im Energieausweis ihres Gebäudes. Wer sich nicht daran hält, muss mit einer Verwaltungsstrafe von bis zu 1.450 Euro rechnen”, weiß Immobilienmaklerin Maria Mayer. Die im Energieausweis-Vorlage- Gesetz geregelten […]

Jun

Die Immobilie für den Lebensabschnitt “Silver Age” wissen, was sie wollen!

Silver Age nennt man Eigenheimbesitzer, die meist schon über 50+ sind, oder deren Kinder bereits ausgezogen sind und kein Interesse an dem elterlichen Wohnhaus haben. Silver Age entscheiden sich immer öfter ihre Immobilie zu verkaufen. Die Werterhaltung der Liegenschaft rückt in den Hintergrund, bereits ausgezogene Kinder haben kein Interesse an dem elterlichen Besitz. Um hohe […]

Apr

Energieausweis: Pflichtangaben bei Immobilieninseraten

Wer seine Wohnung oder sein Haus verkaufen oder vermieten möchte, muss bereits in Anzeigen und Inseraten Angaben zur Energieeffizienz der Immobilie machen. Verkäufer, Vermieter und Immobilienmakler sind verpflichtet, bereits in Verkaufs- oder Vermietungsinseraten die Energiekennzahl (Heizwärmebedarf) und den Gesamt-Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) des jeweiligen Objektes anzugeben. Die im Gesetz geregelten Verpflichtungen gelten für alle Verkäufer und Vermieter, […]

Sep

Welche Ausstattung und welchen Grundriss wünschen sich Immobiliensuchende ?

Die Anforderungen sind den vergangenen Jahren massiv gestiegen und auch für die Preissteigerungen mitverantwortlich, egal ob beim Kauf oder bei der Miete. Beim Kauf muss man unterscheiden, ob es sich um eine Anlegerwohnung handelt oder um den Ankauf zur Eigennutzung. Die kompakte Vorsorgewohnung hat idealerweise zwei getrennt begehbare Zimmer und eine abgeschlossene Küche, damit sowohl […]

Sep

So profitieren sie von den Dienstleistungen eines Immobilienmaklers

Erfahrene Immobilienmakler kennen Ihren Markt! Somit können sie eine kompetente und zuverlässige Beratung und Bewertung anbieten. Sie ermitteln einen realistischen Verkaufspreis, präsentieren Ihre Immobilie und führen Verkaufsgespräche. Sie informieren über alle rechtlichen und marketingtechnischen Fragen. Sie bieten für die Immobilie ein umfassendes Marketingkonzept, weit mehr als nur Zeitungsinserate und Internetportale. Sie unterstützen den Kunden beim […]

Aug

Kaufnebenkosten: Von Anfang an richtig kalkuliert

Für die meisten Menschen ist der Kauf einer Immobilie die größte Anschaffung ihres Lebens. Wer ein Haus oder eine Wohnung sein Eigen nennen will, sollte bedenken, dass es mit dem Kaufpreis allein nicht getan ist. Die Nebenkosten können zwischen 10 und 12 Prozent des Kaufpreises betragen. Diese Ausgaben sind von Beginn an einzukalkulieren. Diese umfasst […]

Mai

Haus selber verkaufen oder Makler beauftragen?

Mit dieser Entscheidung ist jeder Eigentümer konfrontiert, der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte. Und wenn man sich dann doch für einen Experten entscheidet, wie sucht man diesen am Besten aus? Wie unterscheidet man zwischen selbst genannten „Profis“, die mehr Schaden anrichten als helfen, und kompetenten Immobilienmakler? Fragen über Fragen. Wir bitten Ihnen hier Grundlagen […]

Apr

ISTmobil – Anrufsammeltaxi im Bezirk Korneuburg

Wir freuen uns, dass ISTmobil GmbH die Mobilität in Korneuburg unterstützt. Der Anrufsammeltaxi wird 17 Gemeinden des Bezirks Korneuburg / Stockerau und zudem ausgewählte öffentliche Anschlusspunkte außerhalb des Bezirk anfahren.

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