logo
Kontakt
  • Home
  • Immobiliensuche
  • Immobilienvermittlung
  • Immobilienberatung
    • Immocheck, ihre individuelle Fachberatung
    • Möchten Sie ihre Immobilie verkaufen?
    • Möchten Sie ihr Immobilie vermieten?
    • Aufteilung einer Immobilie (Erbe, Scheidung)
  • Referenzen
  • Blog
  • Kontakt
  • Home
  • Immobiliensuche
  • Immobilienvermittlung
  • Immobilienberatung
    • Immocheck, ihre individuelle Fachberatung
    • Möchten Sie ihre Immobilie verkaufen?
    • Möchten Sie ihr Immobilie vermieten?
    • Aufteilung einer Immobilie (Erbe, Scheidung)
  • Referenzen
  • Blog
  • Kontakt

Gesetze

Wohnung Bisamberg
19
Apr

Sicherheiten beim Immobilienkauf

Ein Haus zu erwerben ist keine Alltäglichkeit, wie Einkaufen, wo man schnell mal ein Geschäft aufsucht, und Milch und Butter oder ein Fernseher den Besitzer wechseln. Wer ein Haus kauft, nimmt außerdem viel Geld in die Hand. Wie sicher kann man sich eigentlich sein, ob das Haus auch wirklich dem Verkäufer gehört, nicht gleich zweimal verkauft wird oder dass das Geld nicht unterwegs verloren geht?
Mehr lesen...
27
Mrz

Kaufpreis – wieviel ist die Immobilie wert?

Wieviel für Häuser, Wohnungen und Grundstücken bezahlt wird, hängt vom dem jeweiligen Bundesland, der Umgebung in der sich die Immobilie befindet und der aktuellen Marktlage ab. Nicht nur der Kaufpreis, sondern auch die Betriebskosten bestimmen den marktkonformen Preis.  Der Wert der Immobilie richtet sich nach der Lage, dem Zustand des Gebäudes, der Raumaufteilung und der […]
Mehr lesen...
15
Nov

Erleichterung für Mieter – Die Mietvertragsgebühr bei Wohnungen ist abgeschafft

Um die Wohnkosten zu senken wurde die Abschaffung der Mietvertragsgebühr bei Wohnimmobilien beschlossen, diese ist mit 11.11.2017 in Kraft. Für alle Mietverträge die nach diesem Datum abgeschlossen werden, ist keine Steuer für die Unterzeichnung eines Bestandvertrages zu entrichten. Diese ungeliebte Gebühr in der Höhe von einem Prozent der dreifachen Jahresmiete musste seit ihrer Einführung unter […]
Mehr lesen...
Wohnung Korneuburg Stockerau
19
Jun

Konsumentenschutz – Rücktrittrecht nach FAGG sorgt für Verwirrung bei Neukunden!

Wann entsteht ein Maklervertrag? Wann fallen Kosten für die Maklerprovision an? EUweit wurden seit Juni 2014 neue Bestimmungen für Geschäfte, im Internet, am Telefon und Haustürgeschäften festgelegt. Diese betreffen alle Verträge, die nicht in den Geschäftsräumlichkeiten des Immobilienmaklerunternehmens abgeschlossen werden. Der Immobilienmakler hat die Aufklärungsplicht gegenüber dem Konsumenten, dass bei dieser Art von Geschäftsanbahnung bereits […]
Mehr lesen...
24
Feb

Was ist beim Zinshausverkauf/kauf zu beachten?

Zinshäuser sind Mietshäuser mit mehreren Wohneinheiten die langfristig vermietet werden. Als Zinshaus gelten nicht nur Häuser aus der Gründerzeit Ende des 19. Jahrhunderts, sondern auch sämtliche Neubauten, in denen mehr als zwei Wohnungen vermietet werden. Nicht dazu zählen Genossenschafts- und geförderte Wohnungen. Wesentlich für die Bewertung eines Zinshauses sind der Mietertrag als auch der Zustand […]
Mehr lesen...
13
Aug

Immobilienertragssteuer: Wer bezahlt? Welche Befreiungen gibt es?

Welche Anpassungen erfolgten bei der Immobilienertragssteuer 2016 ? In Österreich wurde 2012 die Spekulationsfrist beim Immobilienerwerb in Österreich abgeschafft und durch die Immobilienertragsteuer ersetzt. Mit Jahresbeginn 2016 wurde die Immobilienertragssteuer angehoben. Beim Verkauf einer Immobilie erhöht sie sich die ImmoEST bei „ Neuvermögen“ von 25% des Veräußerungsgewinn auf 30%. Bei „ Altvermögen“, das sind Immobilien deren […]
Mehr lesen...
Stockerau
25
Apr

Energieausweis: Pflichtangaben bei Immobilieninseraten

Wer seine Wohnung oder sein Haus verkaufen oder vermieten möchte, muss bereits in Anzeigen und Inseraten Angaben zur Energieeffizienz der Immobilie machen. Verkäufer, Vermieter und Immobilienmakler sind verpflichtet, bereits in Verkaufs- oder Vermietungsinseraten die Energiekennzahl (Heizwärmebedarf) und den Gesamt-Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) des jeweiligen Objektes anzugeben. Die im Gesetz geregelten Verpflichtungen gelten für alle Verkäufer und Vermieter, […]
Mehr lesen...
Kaufnebenkosten
07
Aug

Kaufnebenkosten: Von Anfang an richtig kalkuliert

Für die meisten Menschen ist der Kauf einer Immobilie die größte Anschaffung ihres Lebens. Wer ein Haus oder eine Wohnung sein Eigen nennen will, sollte bedenken, dass es mit dem Kaufpreis allein nicht getan ist. Die Nebenkosten können zwischen 10 und 12 Prozent des Kaufpreises betragen. Diese Ausgaben sind von Beginn an einzukalkulieren. Diese umfasst […]
Mehr lesen...

Unsere Beratung in Überblick

  • Immocheck, ihre individuelle Fachberatung
  • Möchten Sie ihre Immobilie verkaufen?
  • Möchten Sie ihr Immobilie vermieten?
  • Aufteilung einer Immobilie (Erbe, Scheidung)

Aktuelle Blogbeiträge

Wohnung Bisamberg
Sicherheiten beim Immobilienkauf
April 19, 2021
Umziehen in Korneuburg Stockerau trotz Corona
Umziehen bei Corona, geht das denn?
Februar 16, 2021
Worauf es bei der Suche nach dem perfekten Grundstück ankommt?
Mai 6, 2019

Wir erstellen 360° Online Rundgänge, hier finden sie dazu ein Beispiel

Aktuelle Blogbeiträge

Wohnung Bisamberg
Sicherheiten beim Immobilienkauf
April 19, 2021
Umziehen in Korneuburg Stockerau trotz Corona
Umziehen bei Corona, geht das denn?
Februar 16, 2021
Worauf es bei der Suche nach dem perfekten Grundstück ankommt?
Mai 6, 2019

Kontakt

Individuelle Immobilienvermittlung und beratung im Bezirk Korneuburg und Stockerau

Maria Mayer
Immoberater IN KG
Stockerauerstraße 181
A-2100 Korneuburg
+4369911020343
mayer@immoberaterin.at
© Immoberaterin. Impressum & Disclaimer, Datenschutzbestimmungen