ImmobilienBeratung

die Brücke zwischen Fachexpertise und Beratungsbedarf

Die Immobilienberatung schafft eine Brücke zwischen Fachexpertise und Beratungsbedarf und beantwortet Fragen, die nicht im Spektrum einer direkten Immobilienmakler – Tätigkeit Antworten finden können.

Maria Mayer hat nach 25 spannenden und lehrreichen Jahren in der Immobilienbranche erkannt, dass oft eine neutrale, individuelle Beratung das sprichwörtliche Wunder bei Ihren Kunden bewirkt hat.

ImmobilienmaklerInnen agieren erst nachdem Entscheidungen getroffen wurden und erwarten Klarheit (Kaufen/ Verkaufen/ Vermieten einer Immobilie).

Die Immoberaterin sieht ihre Tätigkeit begleitend und unterstützend bei der Entscheidungsfindung der Kunden über ihre Immobiliensituation.

Das Angebot umfasst die Wertermittlung einer Immobilie, Beratung vor einem Immobilienverkauf, Beratung bei Vermietung, Beratung bei Vermögensaufteilung (Scheidung, Erbe) und Veränderungen der Wohnsituation.

Individuelle Lösungen, Neutralität und Fachkompetenz  zeichnen die Immoberaterin aus!

In der Immobilienberatung kombiniert Sie unterschiedliche Methoden, um eine ganzheitliche Betrachtung der Situation zu ermöglichen. Ihr Ziel ist es, faire und unkomplizierte Lösungen für Immobilienangelegenheiten zu finden.

Individuelle Lösungen, Neutralität und Fachkompetenz zeichnen die Immoberaterin aus.

Immocheck, ihre individuelle Fachberatung

Unser Immocheck* dient als Entscheidungsgrundlage für unsere Kunden, sei es für Kaufinteressenten, die ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchten, oder für Eigentümer, die verkaufen oder vermieten möchten. Darüber hinaus ist unser Immocheck im Fall einer Scheidung oder bei der Aufteilung des Erbes sinnvoll und spart langwierige Rechtswege und teure Kosten.

Sie schützen sich vor teuren Fehlern und bösen Überraschungen!

Wir übernehmen auf Wunsch folgende Schritte für Sie:

Wir schauen uns die Substanz der Immobilie sehr genau an

so sind Sie bestens über den Zustand des Hauses und dessen Substanz informiert. Die sprichwörtliche Katze im Sack überlassen wir anderen.

Wir führen eine baurechtliche Prüfung der Liegenschaft durch

wir bringen Licht ins Dunkel der bau- und behördlichen Genehmigungen, informieren Sie über mögliche versteckte Kosten, Mängel oder Gefahren.

Wir ermitteln den realistischen Marktwert der Immobilie

das Wissen um den realistischen Marktwert einer Immobilie verschafft Klarheit und bietet auch die Möglichkeit einen von Dritten genannten/geschätzten Preis zu überprüfen.

* Die Preise für dieses Immoservice beginnen ab €198,-.

Aufteilung einer Immobilie (Erbe, Scheidung)

Vor allem im Fall einer Scheidung, Schenkung, Vermögensübergabe oder eines Nachlasses kann die Vermögensaufteilung durch Emotionen vorbelastet werden. Ein teurer Rechtsstreit lässt sich allerdings vermeiden!

Wir beraten Sie mit Ruhe und Geduld, damit heikle Immobilienfragen klare Antworten finden! Durch Fachinformationen wird oft Klarheit geschaffen, so dass unser Ziel erreicht werden kann: für alle Beteiligten eine faire Lösung zu finden!*

 

Wir nehmen uns für Sie Zeit, um alle Fragen zu beantworten, wie:

  • was ist der realistische Wert Ihres Immobilienvermögens
  • wie kann eine faire Aufteilung einer Immobilie erfolgen? Was ist ein “Aufteilungsprozess”?
  • wie lässt sich ein Rechtsstreit/ Rosenkrieg/ Familienstreit vermeiden?
  • wie schaut die rechtliche Lage aus? Welche Behördenwege müssen absolviert werden?
  • was ist steuerlich zu beachten?

Bei Schenkungen innerhalb des Familienverbandes unterstützen wir sie bei der Ermittlung des Verkehrswertes, dieser dient als Bemessungsgrundlage für die Grundbucheintragungsgebühr.

* Die Preise für dieses Immoservice beginnen bei ca €480,-.

Möchten Sie ihre Immobilie verkaufen?

Ein Immobilienverkauf ist ein äußerst wichtiger Schritt für viele Menschen, schließlich geht es um einen großen Teil des Vermögens. Haben Sie bemerkt, dass eine Immobilie zu verkaufen viele Fragen mit sich bringt?

Wir garantieren Ihnen eine zuverlässige und objektive Immobilienbewertung.

 

Gemeinsam beantworten wir Ihre Fragen zum Thema Verkauf einer Immobilie, wie:

  • Was ist ein realistischer Preis der Immobilie?
  • Welche “Schwächen” und Mängel gehören behoben, um einen marktkonformen/ besseren Preis zu erzielen?
  • Wie soll die Liegenschaft aufbereitet werden, damit Käufer angesprochen werden?
  • Welche Käufer kommen in Frage? Wie kann man Risken beim Verkauf des Hauses/ der Wohnung vermeiden?
  • Welche Verpflichtungen haben Eigentümer?
  • Welche rechtlichen Grundlagen finden bei Verkauf Ihrer Immobilie Anwendung?
  • Wann muss ein Energieausweis erstellt werden? Anwendung?
  • Welche Kosten kommen auf Käufer- und Verkäufer zu?

Gerne erläutern wir all diese Fragen in einem persönlichen Gespräch!