Immobilienverkauf
professionelle & zuverlässige Objektvermittlung
Unser Serviceangebot an Sie, sowohl für den Verkauf als auch für die Vermietung Ihrer Immobilie:
- Wertermittlung Ihrer Immobilie
- Aufbereitung des Objektes
- Zielgruppengenaue Ansprache und Werbemaßnahmen
- Vorqualifizierung der Nachfragen
- Durchführung der Besichtigungen
- Preisverhandlungen und konkrete Angebote
- Immobilienfinanzierung durch Partner
- Unterstützung beim Kauf- oder Mietvertrag
- Durchführung der Schlüsselübergabe, Um- und Abmeldungen
- Erstellung eines Energieausweises
Ich bin davon überzeugt, dass eine erfolgreiche und seriöse Immobilienvermittlung wesentlich mehr als “Besichtigungstermine” bedeutet. Viel mehr geht es um fundiertes Fachwissen, Standortspezialisierung, wirksame und zielgruppengenaue Vermarktung, branchenübergreifende Partnerschaften und, natürlich, die persönliche Betreuung.
Zielgruppengenaue Ansprache und modernste Werbemaßnahmen
Keine Immobilie gleicht der anderen. Deswegen setzen wir auf Flexibilität in der Vermarktung eines Objektes und kombinieren unterschiedliche Maßnahmen, um das erwünschte Ergebnis zu bekommen: die passenden Interessenten.
Unsere Methoden sind sehr vielfältig: von Vorortmarketing, Mailing von Angeboten oder Postwurfsendungen, Zeitungsinseraten, Onlinebesichtigungen mittels 360°-Rundgängen, Onlineplattformen, Socialmediaauftritte bis hin zum direkten Kontakt zu vorgemerkten Kunden.
Aufbereitung des Objektes
Bevor wir “schöne” Fotos von einer Immobilie machen, kümmern wir uns um wichtigere Sachen, wie Pläne, behördliche Unterlagen, Analyse der Umgebung (Infrastruktur, Verkehrsanbindung) und jene weiteren Einzelheiten, die für möglichen Interessenten relevant sind. Erst nachher beraten wir Sie, wie Ihre Immobilie attraktiv und gleichzeitig realistisch präsentiert wird.
Professionelle Fotoaufnahmen, Drohnenfotos und Onlinebesichtigungen
Wir fotographieren und präsentieren jede Immobilie mit viel Sorgfalt.
Wertermittlung Ihrer Immobilie
Sowohl beim Vermieten, als auch beim Verkauf einer Immobilie spielt der Preis eine große Rolle. Viele Immobilienvermittlungen scheitern schon daran, dass der angebotene Preis nicht dem Marktwert entspricht.
Durchführung der Besichtigungen
Mit viel Geduld und einem geschulten Auge übernehmen wir die Besichtigungen und beantworten alle kauf- oder mietrelevanten Fragen. So ermöglichen wir Interessenten eine gute Entscheidungsgrundlage und eine fundierte Basis für eine weitere Verhandlung.
Vorqualifizierung der Nachfragen
Wir arbeiten effektiv und nehmen uns für den Immobiliensuchenden Zeit von der ersten Kontaktaufnahme an. So können wir prüfen, ob der Bedarf, die Leistbarkeit und die Kompatibilität zu Ihrem Angebot vorhanden ist.
Auch hier ist unsere Erfahrung für alle Beteiligten vorteilhaft, denn wir sparen Ihnen viel Zeit und viele leere Kilometer.
Preisverhandlungen und konkrete Angebote
Die Erfahrung hat gezeigt, dass eine Preisverhandlung mit einem Immobilienmakler sehr schnell und angenehm funktionieren kann. Wir leiten die Verhandlung zwischen beiden Seiten und achten darauf, dass alle notwendigen Unterlagen und Anforderungen für ein konkretes Angebot vorliegen.
Immobilienfinanzierung durch Partner
Unsere externe, unabhängige und in der Zusammenarbeit geprüfte Finanzierungsberater, empfehlen wir bei Bedarf gerne weiter.
Bieterverfahren
Ein Bieterverfahren ist eine bewährte für die schnelle Marktpreisfindung – vornehmlich für Wohnungen und Eigenheime – und somit zum Verkauf ihrer Immobilie zum bestmöglichen Preis geeignet. Das Bieterverfahren ist weder eine Versteigerung noch eine Auktion!
Unterstützung beim Kauf- oder Mietvertrag
Gerne sind wir bei der Kaufvertragsabwicklung des Notars oder bei der Mietvertragsgestaltung behilflich. Wir erklären juristische Klauseln und steuerechtliche Hintergründe. Profitieren Sie von unserem aktuellen Wissenstand!
Erstellung eines Energieausweises
Ein Energieausweis nach dem EAVG 2012 wird sowohl bei allen neuen Gebäuden, beim behördlichen Bauverfahren, bei umfassender Sanierung, als auch bei Zu- und Umbauten benötigt. Er ist auch bei Verkauf, Verpachtung oder Vermietung von Häusern, Wohnungen, Büros oder Betriebsobjekten vorzulegen. Wer seine Wohnung oder sein Haus verkaufen oder vermieten möchte, muss bereits in Anzeigen und Inseraten Angaben zur Energieeffizienz der Immobilie machen. Unsere Vertragspartner bieten Sonderkonditionen für unsere Kunden.
Leistungsgarantie
Mit unserer Leistungsgarantie geben wir Ihnen unser Leistungsversprechen – nehmen Sie uns beim Wort! Gerne erläutern wir all dieses Serviceangebot in einem persönlichen Gespräch!
Durchführung der Schlüsselübergabe, Um- und Abmeldungen
Wir runden unser Angebot mit diesen Punkten ab, damit Sie sich auf den Umzug konzentrieren können!
Downloads:
Nebenkostenübersicht und Widerrufsformular
