Tag : immoberater

Mrz

Kaufpreis – wieviel ist die Immobilie wert?

Wieviel für Häuser, Wohnungen und Grundstücken bezahlt wird, hängt vom dem jeweiligen Bundesland, der Umgebung in der sich die Immobilie befindet und der aktuellen Marktlage ab. Nicht nur der Kaufpreis, sondern auch die Betriebskosten bestimmen den marktkonformen Preis. Der Wert der Immobilie richtet sich nach der Lage, dem Zustand des Gebäudes, der Raumaufteilung und der […]

Nov

Erleichterung für Mieter – Die Mietvertragsgebühr bei Wohnungen ist abgeschafft

Um die Wohnkosten zu senken wurde die Abschaffung der Mietvertragsgebühr bei Wohnimmobilien beschlossen, diese ist mit 11.11.2017 in Kraft. Für alle Mietverträge die nach diesem Datum abgeschlossen werden, ist keine Steuer für die Unterzeichnung eines Bestandvertrages zu entrichten. Diese ungeliebte Gebühr in der Höhe von einem Prozent der dreifachen Jahresmiete musste seit ihrer Einführung unter […]

Feb

Was ist beim Zinshausverkauf/kauf zu beachten?

Zinshäuser sind Mietshäuser mit mehreren Wohneinheiten die langfristig vermietet werden. Als Zinshaus gelten nicht nur Häuser aus der Gründerzeit Ende des 19. Jahrhunderts, sondern auch sämtliche Neubauten, in denen mehr als zwei Wohnungen vermietet werden. Nicht dazu zählen Genossenschafts- und geförderte Wohnungen. Wesentlich für die Bewertung eines Zinshauses sind der Mietertrag als auch der Zustand […]

Jun

Inserieren von Immobilien kann für Verkäufer und Vermieter teuer werden!

Verkäufer, Vermieter und Immobilienmakler sind verpflichtet, bereits in Verkaufs- oder Vermietungsinseraten die Energiekennzahl (spezifische Heizwärmebedarf)und den Gesamt-Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) des jeweiligen Objektes anzugeben. „ Diese wichtige Information steht im Energieausweis ihres Gebäudes. Wer sich nicht daran hält, muss mit einer Verwaltungsstrafe von bis zu 1.450 Euro rechnen”, weiß Immobilienmaklerin Maria Mayer. Die im Energieausweis-Vorlage- Gesetz geregelten […]

Sep

So profitieren sie von den Dienstleistungen eines Immobilienmaklers

Erfahrene Immobilienmakler kennen Ihren Markt! Somit können sie eine kompetente und zuverlässige Beratung und Bewertung anbieten. Sie ermitteln einen realistischen Verkaufspreis, präsentieren Ihre Immobilie und führen Verkaufsgespräche. Sie informieren über alle rechtlichen und marketingtechnischen Fragen. Sie bieten für die Immobilie ein umfassendes Marketingkonzept, weit mehr als nur Zeitungsinserate und Internetportale. Sie unterstützen den Kunden beim […]

Aug

Kaufnebenkosten: Von Anfang an richtig kalkuliert

Für die meisten Menschen ist der Kauf einer Immobilie die größte Anschaffung ihres Lebens. Wer ein Haus oder eine Wohnung sein Eigen nennen will, sollte bedenken, dass es mit dem Kaufpreis allein nicht getan ist. Die Nebenkosten können zwischen 10 und 12 Prozent des Kaufpreises betragen. Diese Ausgaben sind von Beginn an einzukalkulieren. Diese umfasst […]

Mai

Haus selber verkaufen oder Makler beauftragen?

Mit dieser Entscheidung ist jeder Eigentümer konfrontiert, der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte. Und wenn man sich dann doch für einen Experten entscheidet, wie sucht man diesen am Besten aus? Wie unterscheidet man zwischen selbst genannten „Profis“, die mehr Schaden anrichten als helfen, und kompetenten Immobilienmakler? Fragen über Fragen. Wir bitten Ihnen hier Grundlagen […]

Apr

Der reale Verkehrswert einer Immobilie

Meine Kunden stellen mir oft diese Frage: Ich habe eine Immobilie im Bezirk Korneuburg – Stockerau. Wie hoch ist der richtige Kaufpreis für meine Wohnung oder für mein Haus? Ein Blick ins Internet und Gespräche im Bekanntenkreis verunsichern oft noch mehr. Nachvollziehbar. Der Immobilienkauf und Verkauf ist für jedermann nicht alltäglich und kommt laut Statistik […]