Das Interesse an Immobilien im Bezirk Korneuburg / Stockerau ist ungebrochen, besonders gefragt sind Wohnungen mit attraktiven Freiflächen in Form von Terrassen, Balkons oder Gärten. Auch Lagen mit grünem Umfeld sind sehr beliebt. Das liegt vor allem an den niedrigen Zinsen für Immobilienfinanzierungen und daran, dass die Immobilie, das „Beton-Gold“ als sichere, wertbeständige Anlageform einen hohen Stellenwert hat.

2020 sind die Kaufpreise für Wohnungen um sieben Prozent gestiegen, 2021 lagen sie sogar über zehn Prozent. Zu den Preissteigerungen hat das zu geringe Angebot an Bestandsimmobilien und die Verteuerung von Rohstoffen und Baumaterialien, sowie Engpässe und Lieferschwierigkeiten geführt. Niedrigzinsen erleichtern den Immobilienerwerb. Bei Kreditzinsen von bis zu 2,5 Prozent können sich Käufer heute teurere Wohnungen leisten als noch vor zehn Jahren.  Die Nachfrage nach Immobilienfinanzierungen ist derzeit überdurchschnittlich hoch. Ebenso haben die Zahl der Baubewilligungen in Österreich 2021 einen Rekordwert erreicht. Besonders Niederösterreich profitiert von dem Zuzug aus allen Teilen Österreichs. Sowohl im Speckgürtel rund um Wien als auch im Hinterland sind die Wohnimmobilien in ländlichen Regionen gefragt, dazu hat der coronabedingte Trend zum Homeoffice beigetragen.  Eine gute Internetverbindung und die Versorgung mit regionaler Infrastruktur werden wichtiger als die Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Denn wenn man nicht täglich, sondern nur zwei oder dreimal die Woche ins Büro pendeln muss, werden auch Lagen in den Peripherien interessant.

Wie die nächsten Jahre verlaufen werden ist nicht gewiss, denn der demografische Rückenwind nimmt ab. Auch die gesunkene Leistbarkeit von Wohnraum spricht gegen einen ungebremsten Anstieg.  Allerdings solange die Kreditzinsen auf niedrigem Niveau bleiben, wird sich die starke Nachfrage nach Immobilien fortsetzen. Wohnungskaufpreise werden in guten Lagen auch 2022 weiter steigen.